Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 78

Rækkehus · 129 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 300 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.009 kr/m².4.160.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 32.290 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.263 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.466.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,27 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2026 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.466.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte5.150.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvangen 84 2730 Herlev	128 m²	24 m	05-08-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Tvedvangen 128 2730 Herlev	128 m²	48 m	05-05-2024	4.400.000 kr.	34.375 kr./m²
Tvedvangen 102 2730 Herlev	128 m²	113 m	17-06-2025	4.125.000 kr.	32.227 kr./m²
Tvedvangen 42 2730 Herlev	135 m²	166 m	30-05-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Tvedvangen 108 2730 Herlev	143 m²	90 m	08-05-2025	4.505.000 kr.	31.503 kr./m²
Tvedvangen 140 2730 Herlev	110 m²	84 m	22-01-2024	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Tvedvangen 72 2730 Herlev	109 m²	25 m	17-06-2026	5.125.000 kr.	47.018 kr./m²
Tvedvangen 120 2730 Herlev	109 m²	44 m	05-03-2026	4.800.000 kr.	44.037 kr./m²
Tvedvangen 126 2730 Herlev	108 m²	45 m	14-05-2024	3.425.000 kr.	31.713 kr./m²
Tvedvangen 90 2730 Herlev	104 m²	50 m	19-05-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu