Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 88

Rækkehus · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 300 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
804.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.967 kr/m².4.255.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 32.353 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.409.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,64 pct. siden aug. 2021
672k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.509.500 kr.I dag · vores estimat4.409.479 kr.Markedet · 1992825.552 kr.Markedet · 1993679.266 kr.Markedet · 19941.032.192 kr.Markedet · 1995970.578 kr.Markedet · 19961.166.760 kr.Markedet · 19971.239.966 kr.Markedet · 19981.417.878 kr.Markedet · 19991.093.176 kr.Markedet · 20001.529.892 kr.Markedet · 20011.607.256 kr.Markedet · 20022.142.000 kr.Markedet · 20031.973.286 kr.Markedet · 20041.792.728 kr.Markedet · 20052.190.006 kr.Markedet · 20063.693.690 kr.Markedet · 20073.617.712 kr.Markedet · 20083.026.520 kr.Markedet · 20092.027.592 kr.Markedet · 20102.449.944 kr.Markedet · 20112.828.952 kr.Markedet · 20122.663.640 kr.Markedet · 20132.487.240 kr.Markedet · 20142.752.218 kr.Markedet · 20153.062.304 kr.Markedet · 20163.319.722 kr.Markedet · 20173.502.800 kr.Markedet · 20183.561.012 kr.Markedet · 20193.741.318 kr.Markedet · 20203.749.760 kr.Markedet · 20214.430.412 kr.Markedet · 20224.449.690 kr.Markedet · 20233.960.684 kr.Markedet · 20244.367.538 kr.Markedet · 20254.725.000 kr.Markedet · 20265.528.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.509.500 kr.
I dag · vores estimat
4.409.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.509.500 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedvangen 84
2730 Herlev		128 m²17 m05-08-20243.875.000 kr.30.273 kr./m²
Tvedvangen 128
2730 Herlev		128 m²47 m05-05-20244.400.000 kr.34.375 kr./m²
Tvedvangen 78
2730 Herlev		129 m²42 m19-08-20265.150.000 kr.39.922 kr./m²
Tvedvangen 102
2730 Herlev		128 m²152 m17-06-20254.125.000 kr.32.227 kr./m²
Tvedvangen 42
2730 Herlev		135 m²208 m30-05-20243.800.000 kr.28.148 kr./m²
Tvedvangen 140
2730 Herlev		110 m²52 m22-01-20243.350.000 kr.30.455 kr./m²
Tvedvangen 72
2730 Herlev		109 m²67 m17-06-20265.125.000 kr.47.018 kr./m²
Tvedvangen 120
2730 Herlev		109 m²68 m05-03-20264.800.000 kr.44.037 kr./m²
Tvedvangen 126
2730 Herlev		108 m²51 m14-05-20243.425.000 kr.31.713 kr./m²
Tvedvangen 108
2730 Herlev		143 m²129 m08-05-20254.505.000 kr.31.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden