Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 96

Rækkehus · 133 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 296 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
4.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.375 kr/m².4.403.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 32.353 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.680.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,59 pct. siden apr. 2022
709k2,1M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20224.950.000 kr.7. apr. 20244.350.000 kr.I dag · vores estimat4.680.377 kr.Markedet · 1992871.416 kr.Markedet · 1993717.003 kr.Markedet · 19941.089.536 kr.Markedet · 19951.024.499 kr.Markedet · 19961.231.580 kr.Markedet · 19971.308.853 kr.Markedet · 19981.496.649 kr.Markedet · 19991.153.908 kr.Markedet · 20001.614.886 kr.Markedet · 20011.696.548 kr.Markedet · 20022.261.000 kr.Markedet · 20032.082.913 kr.Markedet · 20041.892.324 kr.Markedet · 20052.311.673 kr.Markedet · 20063.898.895 kr.Markedet · 20073.818.696 kr.Markedet · 20083.194.660 kr.Markedet · 20092.140.236 kr.Markedet · 20102.586.052 kr.Markedet · 20112.986.116 kr.Markedet · 20122.811.620 kr.Markedet · 20132.625.420 kr.Markedet · 20142.905.119 kr.Markedet · 20153.232.432 kr.Markedet · 20163.504.151 kr.Markedet · 20173.697.400 kr.Markedet · 20183.758.846 kr.Markedet · 20193.949.169 kr.Markedet · 20203.958.080 kr.Markedet · 20214.676.546 kr.Markedet · 20224.696.895 kr.Markedet · 20234.180.722 kr.Markedet · 20244.610.179 kr.Markedet · 20254.987.500 kr.Markedet · 20265.835.907 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
7. apr. 2024 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.680.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte4.950.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedvangen 42
2730 Herlev		135 m²56 m30-05-20243.800.000 kr.28.148 kr./m²
Tvedvangen 102
2730 Herlev		128 m²25 m17-06-20254.125.000 kr.32.227 kr./m²
Tvedvangen 78
2730 Herlev		129 m²136 m19-08-20265.150.000 kr.39.922 kr./m²
Tvedvangen 128
2730 Herlev		128 m²151 m05-05-20244.400.000 kr.34.375 kr./m²
Tvedvangen 84
2730 Herlev		128 m²159 m05-08-20243.875.000 kr.30.273 kr./m²
Tvedvangen 108
2730 Herlev		143 m²50 m08-05-20254.505.000 kr.31.503 kr./m²
Tvedvangen 72
2730 Herlev		109 m²113 m17-06-20265.125.000 kr.47.018 kr./m²
Tvedvangen 120
2730 Herlev		109 m²118 m05-03-20264.800.000 kr.44.037 kr./m²
Tvedvangen 140
2730 Herlev		110 m²201 m22-01-20243.350.000 kr.30.455 kr./m²
Tvedvangen 38
2730 Herlev		107 m²82 m16-09-20264.900.000 kr.45.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden