Tvingsager 7

Rækkehus · 75 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 325 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 325 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.878 kr/m².4.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvingsager gns: 32.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.058.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,64 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1995 · Alm. Salg: 703.838 kr.
I dag · vores estimat: 4.058.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg703.838 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oppegårdsvej 8 2650 Hvidovre	72 m²	87 m	11-04-2024	3.800.000 kr.	52.778 kr./m²
M Bechs Alle 142 2650 Hvidovre	75 m²	809 m	12-12-2023	3.890.000 kr.	51.867 kr./m²
M Bechs Alle 148 2650 Hvidovre	75 m²	810 m	12-01-2025	4.150.000 kr.	55.333 kr./m²
M Bechs Alle 126 2650 Hvidovre	77 m²	809 m	27-08-2026	5.550.000 kr.	72.078 kr./m²
Krogstens Alle 50B 2650 Hvidovre	76 m²	1,0 km	03-02-2026	4.800.000 kr.	63.158 kr./m²
M Bechs Alle 150 2650 Hvidovre	78 m²	811 m	24-02-2025	4.005.000 kr.	51.346 kr./m²
Bibliotekvej 42 2650 Hvidovre	70 m²	727 m	04-10-2025	4.495.000 kr.	64.214 kr./m²
Bibliotekvej 26 2650 Hvidovre	70 m²	762 m	04-11-2024	3.150.000 kr.	45.000 kr./m²
Bibliotekvej 16 2650 Hvidovre	70 m²	787 m	29-05-2025	4.545.000 kr.	64.929 kr./m²
Krogstens Alle 58A 2650 Hvidovre	78 m²	1,0 km	04-05-2024	3.750.000 kr.	48.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu