Tybjerg Skovvej 2, Tybjerg

Villa · 142 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 324.576 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 324576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.158 kr/m².1.543.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)324576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.505.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,53 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 56.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.505.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte56.045.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	140 m²	1,9 km	04-06-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	146 m²	1,8 km	17-12-2024	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Tybjerg Bygade 20, Tybjerg 4160 Herlufmagle	124 m²	1,1 km	01-08-2026	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	145 m²	2,0 km	21-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	134 m²	1,9 km	24-04-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	152 m²	1,9 km	30-04-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Tingbakken 18, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	124 m²	1,5 km	20-10-2026	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	157 m²	1,9 km	02-05-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Torpe Mosevej 6, Torpe 4160 Herlufmagle	156 m²	2,1 km	18-09-2026	2.145.000 kr.	13.750 kr./m²
Tingbakken 28A 4160 Herlufmagle	113 m²	1,5 km	06-08-2026	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu