Tybjerglillevej 21, Tybjerglille, 4160 Herlufmagle — Villa · 57 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 1.515 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.871 kr/m².1.142.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering864.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,64 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 7 4160 Herlufmagle	75 m²	4,1 km	10-07-2026	1.260.000 kr.	16.800 kr./m²
Trælløsevej 14 4160 Herlufmagle	80 m²	4,1 km	22-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Tingbakken 44, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	107 m²	645 m	01-07-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Fr. Bajersvej 11 4160 Herlufmagle	85 m²	3,9 km	24-03-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Nederlandsvej 12, Gelsted 4160 Herlufmagle	77 m²	5,1 km	25-05-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Tingbakken 28A 4160 Herlufmagle	113 m²	710 m	06-08-2026	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	3,6 km	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Birkevangen 7, Trælløse 4160 Herlufmagle	76 m²	6,3 km	07-02-2024	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	4,1 km	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Skåremosevej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	90 m²	5,4 km	21-01-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu