Tyge Krabbes Vej 12B

Villa · 199 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 394 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.943 kr/m².11.786.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyge gns: 57.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.988.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,77 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 11.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.988.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg11.450.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1996majEjerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyge Krabbes Vej 12A 2300 København S	202 m²	16 m	15-07-2025	9.050.000 kr.	44.802 kr./m²
Ingolfs Allé 34 2300 København S	192 m²	454 m	17-05-2024	10.250.000 kr.	53.385 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41 2300 København S	184 m²	165 m	17-10-2024	12.750.000 kr.	69.293 kr./m²
Geysers Allé 6 2300 København S	191 m²	462 m	21-03-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Luganovej 1 2300 København S	199 m²	861 m	06-09-2025	15.495.000 kr.	77.864 kr./m²
Ove Billes Vej 12 2300 København S	178 m²	71 m	26-09-2025	10.600.000 kr.	59.551 kr./m²
Oxford Allé 42 2300 København S	195 m²	800 m	12-05-2026	13.500.000 kr.	69.231 kr./m²
Rubikonvej 5 2300 København S	200 m²	976 m	01-07-2024	14.500.000 kr.	72.500 kr./m²
Vatnavej 9 2300 København S	178 m²	232 m	09-09-2025	8.750.000 kr.	49.157 kr./m²
Breidablik Allé 11 2300 København S	182 m²	395 m	11-08-2025	13.165.000 kr.	72.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu