Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Tyge Krabbes Vej 14

Villa · 149 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
670 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.324 kr/m².10.755.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTyge gns: 57.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.308.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,18 pct. siden nov. 2023
274k4,4M8,5M12,6M16,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20238.850.000 kr.I dag · vores estimat9.308.846 kr.Markedet · 1992674.374 kr.Markedet · 1993717.584 kr.Markedet · 1994726.524 kr.Markedet · 19951.115.265 kr.Markedet · 1996496.617 kr.Markedet · 1997403.790 kr.Markedet · 19981.486.722 kr.Markedet · 19991.008.432 kr.Markedet · 20001.198.109 kr.Markedet · 20011.563.010 kr.Markedet · 20021.512.946 kr.Markedet · 20032.167.205 kr.Markedet · 20042.468.930 kr.Markedet · 20052.674.997 kr.Markedet · 20063.435.791 kr.Markedet · 20073.574.510 kr.Markedet · 20083.116.335 kr.Markedet · 20092.386.086 kr.Markedet · 20103.206.927 kr.Markedet · 20113.518.039 kr.Markedet · 20123.580.470 kr.Markedet · 20133.507.013 kr.Markedet · 20143.974.873 kr.Markedet · 20154.843.841 kr.Markedet · 20164.487.731 kr.Markedet · 20175.312.297 kr.Markedet · 20185.503.315 kr.Markedet · 20195.418.236 kr.Markedet · 20205.971.324 kr.Markedet · 20217.723.564 kr.Markedet · 20228.803.665 kr.Markedet · 20236.576.264 kr.Markedet · 20248.556.474 kr.Markedet · 20259.711.969 kr.Markedet · 202611.541.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
8.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.308.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyge Krabbes Vej 12B
2300 København S		199 m²17 m05-11-202411.450.000 kr.57.538 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A
2300 København S		202 m²32 m15-07-20259.050.000 kr.44.802 kr./m²
Breidablik Allé 13
2300 København S		148 m²406 m15-09-20249.900.000 kr.66.892 kr./m²
Thingvalla Allé 33
2300 København S		152 m²370 m05-03-202413.800.000 kr.90.789 kr./m²
Vogtervej 5
2300 København S		149 m²820 m12-01-20247.700.000 kr.51.678 kr./m²
Peder Lykkes Vej 36
2300 København S		135 m²136 m14-08-202611.850.000 kr.87.778 kr./m²
Peder Lykkes Vej 36
2300 København S		135 m²136 m10-06-202611.850.000 kr.87.778 kr./m²
Sixtusvej 8
2300 København S		151 m²883 m04-03-202512.900.000 kr.85.430 kr./m²
Irlandsvej 55
2300 København S		147 m²891 m28-01-20258.750.000 kr.59.524 kr./m²
Rodosvej 24
2300 København S		145 m²796 m30-01-202510.300.000 kr.71.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden