Tyge Krabbes Vej 7

Villa · 279 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.840 kr/m².12.520.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyge gns: 57.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering11.979.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,54 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 4.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.979.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg4.210.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyge Krabbes Vej 12A 2300 København S	202 m²	31 m	15-07-2025	9.050.000 kr.	44.802 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B 2300 København S	199 m²	41 m	05-11-2024	11.450.000 kr.	57.538 kr./m²
Ætnavej 4 2300 København S	252 m²	889 m	30-11-2023	13.100.000 kr.	51.984 kr./m²
Luganovej 6 2300 København S	232 m²	830 m	24-06-2025	15.500.000 kr.	66.810 kr./m²
Nordre Digevej 45 2300 København S	237 m²	1,1 km	06-10-2024	13.350.000 kr.	56.329 kr./m²
Rialtovej 12, st. 2300 København S	230 m²	938 m	16-12-2023	11.125.000 kr.	48.370 kr./m²
Prøvestens Allé 16 2300 København S	230 m²	975 m	13-06-2024	14.950.000 kr.	65.000 kr./m²
Adriansvej 15 2300 København S	238 m²	1,5 km	31-01-2024	10.625.000 kr.	44.643 kr./m²
Funkiavej 20 2300 København S	209 m²	737 m	09-02-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41 2300 København S	184 m²	126 m	17-10-2024	12.750.000 kr.	69.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu