Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Tyge Krabbes Vej 9

Villa · 178 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 627 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.094 kr/m².10.858.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTyge gns: 57.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.751.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,00 pct. siden sep. 2010
328k5,2M10,1M15,0M20,0M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20101.650.000 kr.I dag · vores estimat9.751.511 kr.Markedet · 1992805.628 kr.Markedet · 1993857.248 kr.Markedet · 1994867.928 kr.Markedet · 19951.332.330 kr.Markedet · 1996593.274 kr.Markedet · 1997482.380 kr.Markedet · 19981.776.084 kr.Markedet · 19991.204.704 kr.Markedet · 20001.431.298 kr.Markedet · 20011.867.220 kr.Markedet · 20021.807.412 kr.Markedet · 20032.589.010 kr.Markedet · 20042.949.460 kr.Markedet · 20053.195.634 kr.Markedet · 20064.104.502 kr.Markedet · 20074.270.220 kr.Markedet · 20083.722.870 kr.Markedet · 20092.850.492 kr.Markedet · 20103.831.094 kr.Markedet · 20114.202.758 kr.Markedet · 20124.277.340 kr.Markedet · 20134.189.586 kr.Markedet · 20144.748.506 kr.Markedet · 20155.786.602 kr.Markedet · 20165.361.182 kr.Markedet · 20176.346.234 kr.Markedet · 20186.574.430 kr.Markedet · 20196.472.792 kr.Markedet · 20207.133.528 kr.Markedet · 20219.226.808 kr.Markedet · 202210.517.130 kr.Markedet · 20237.856.208 kr.Markedet · 202410.221.828 kr.Markedet · 202511.602.218 kr.Markedet · 202613.787.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2010 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.751.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyge Krabbes Vej 12B
2300 København S		199 m²34 m05-11-202411.450.000 kr.57.538 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A
2300 København S		202 m²36 m15-07-20259.050.000 kr.44.802 kr./m²
Ove Billes Vej 12
2300 København S		178 m²104 m26-09-202510.600.000 kr.59.551 kr./m²
Vatnavej 9
2300 København S		178 m²199 m09-09-20258.750.000 kr.49.157 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41
2300 København S		184 m²134 m17-10-202412.750.000 kr.69.293 kr./m²
Peder Lykkes Vej 42
2300 København S		169 m²30 m12-11-20238.800.000 kr.52.071 kr./m²
Breidablik Allé 11
2300 København S		182 m²366 m11-08-202513.165.000 kr.72.335 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27
2300 København S		165 m²198 m14-10-202511.400.000 kr.69.091 kr./m²
Funkiavej 19
2300 København S		177 m²790 m20-10-202512.115.000 kr.68.446 kr./m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²863 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden