Tygstrupvej 37

Villa · 102 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 16.486 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 16486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.681 kr/m².819.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.028.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+940,07 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2005 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt på tvangsauktion195.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4 7760 Hurup Thy	104 m²	4,0 km	25-09-2026	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Vibevej 23 7760 Hurup Thy	108 m²	4,4 km	23-06-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Vestre Alle 1 7760 Hurup Thy	112 m²	4,1 km	18-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Ahornvej 4 7760 Hurup Thy	106 m²	4,6 km	18-12-2023	575.000 kr.	5.425 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	4,7 km	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Ashøjgade 29 7760 Hurup Thy	90 m²	4,0 km	07-11-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Gormsvej 1C 7760 Hurup Thy	109 m²	4,5 km	06-11-2025	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Ashøjgade 38 7760 Hurup Thy	114 m²	4,1 km	20-01-2025	840.000 kr.	7.368 kr./m²
Guldsmedegade 3 7760 Hurup Thy	114 m²	4,2 km	20-11-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Bredgade 210 7760 Hurup Thy	87 m²	4,0 km	09-03-2025	545.000 kr.	6.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu