Tylervej 5, 9240 Nibe — Villa · 132 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.424 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.416 kr/m².1.933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTylervej gns: 10.350 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.639.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,93 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 762.716 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg762.716 kr.
1972Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tylervej 3 9240 Nibe	161 m²	40 m	22-04-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²
Tjelevej 29 9240 Nibe	128 m²	294 m	16-06-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Skakvejen 36 9240 Nibe	130 m²	496 m	14-04-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Vestervej 22 9240 Nibe	137 m²	340 m	16-05-2025	2.825.000 kr.	20.620 kr./m²
Dalstrøget 6 9240 Nibe	132 m²	660 m	11-05-2026	1.855.000 kr.	14.053 kr./m²
Dalstrøget 6 9240 Nibe	132 m²	660 m	13-10-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Morten Vinges Vej 25 9240 Nibe	128 m²	515 m	23-06-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Gråkærvej 5 9240 Nibe	127 m²	455 m	19-06-2024	1.820.000 kr.	14.331 kr./m²
Morten Vinges Vej 33 9240 Nibe	136 m²	556 m	05-09-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Dalstrøget 2 9240 Nibe	136 m²	655 m	18-07-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu