Tyrehule 4, Ny Prøve

Landejendom · 155 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 35.690 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 2012. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 35690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.673 kr/m².5.324.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.243.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,36 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.243.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2012Ombygning
2010nov.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov 4733 Tappernøje	150 m²	1,3 km	08-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Engelstrupvej 7, Engelstrup 4733 Tappernøje	144 m²	1,2 km	08-11-2023	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Ny Prøvevej 7 4733 Tappernøje	178 m²	570 m	23-07-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Bækkeskov Stræde 1, Engelstrup 4733 Tappernøje	103 m²	612 m	01-05-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup 4733 Tappernøje	130 m²	3,0 km	30-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	1,1 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup 4733 Tappernøje	221 m²	2,4 km	04-05-2026	2.995.000 kr.	13.552 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	653 m	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Snesere Torpvej 15, Snesere 4733 Tappernøje	199 m²	4,8 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge 4733 Tappernøje	221 m²	4,7 km	15-12-2025	4.100.000 kr.	18.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu