Tyrings Ager 46

Villa · 233 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.089 m², 6 værelser, opført i 1995, renoveret i 2015. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1089 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.118 kr/m².2.137.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyrings gns: 13.885 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²+29,60 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering2.478.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,47 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2005mar.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrings Ager 31 6580 Vamdrup	199 m²	161 m	09-05-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Tyrings Ager 4 6580 Vamdrup	148 m²	154 m	17-11-2024	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Tyrings Ager 39 6580 Vamdrup	126 m²	142 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Grønnegade 6 6580 Vamdrup	240 m²	1,3 km	04-02-2026	1.680.000 kr.	7.000 kr./m²
Hvidkærgårdsparken 8, Bastrup 6580 Vamdrup	214 m²	1,0 km	26-11-2025	4.195.000 kr.	19.603 kr./m²
Trelle Ager 36 6580 Vamdrup	192 m²	278 m	18-09-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Holtvej 5, Bastrup 6580 Vamdrup	227 m²	2,0 km	14-09-2026	3.400.000 kr.	14.978 kr./m²
Trelle Ager 63 6580 Vamdrup	176 m²	339 m	12-09-2024	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Søparken 29 6580 Vamdrup	216 m²	1,7 km	01-10-2025	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Højvang Nord 18 6580 Vamdrup	197 m²	1,2 km	04-09-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu