Tyrsbjergvej 78, Villestofte

Villa · 178 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 19.225 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 19225 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.774 kr/m² × 178 m².3.697.772 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.752.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,85 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1994 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.752.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1994feb.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrsbjergvej 98B, Korup 5210 Odense NV	183 m²	204 m	23-01-2024	4.315.000 kr.	23.579 kr./m²
Tyrsbjergvej 84, Korup 5210 Odense NV	154 m²	59 m	31-05-2026	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Tyrsbjergvej 86, Korup 5210 Odense NV	204 m²	82 m	01-03-2025	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	1,9 km	12-12-2024	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte 5210 Odense NV	189 m²	1,8 km	25-02-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Tyrsbjergvej 108, Korup 5210 Odense NV	119 m²	281 m	21-01-2026	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Korup Åbakke 19, Korup 5210 Odense NV	176 m²	360 m	04-11-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Korup Tværvej 5 5210 Odense NV	177 m²	405 m	24-06-2026	2.565.871 kr.	14.496 kr./m²
Engdalen 2, Korup 5210 Odense NV	178 m²	538 m	06-11-2025	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Holevænget 12, Korup 5210 Odense NV	177 m²	533 m	02-05-2024	2.295.000 kr.	12.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu