Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tyttebærvej 18

Villa · 181 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.761 kr/m².5.154.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 23.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.270.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,14 pct. siden jan. 2025
713k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat5.270.434 kr.Markedet · 1992796.762 kr.Markedet · 1993876.764 kr.Markedet · 1994960.748 kr.Markedet · 1995886.357 kr.Markedet · 1996913.145 kr.Markedet · 19971.326.911 kr.Markedet · 19981.548.274 kr.Markedet · 19991.581.578 kr.Markedet · 20001.679.861 kr.Markedet · 20011.806.923 kr.Markedet · 20021.555.514 kr.Markedet · 20031.682.938 kr.Markedet · 20041.963.307 kr.Markedet · 20052.364.946 kr.Markedet · 20062.574.725 kr.Markedet · 20072.968.400 kr.Markedet · 20083.404.972 kr.Markedet · 20092.055.255 kr.Markedet · 20102.828.125 kr.Markedet · 20113.046.954 kr.Markedet · 20122.627.396 kr.Markedet · 20132.995.188 kr.Markedet · 20142.529.837 kr.Markedet · 20153.112.838 kr.Markedet · 20163.167.500 kr.Markedet · 20173.881.726 kr.Markedet · 20183.883.717 kr.Markedet · 20194.159.380 kr.Markedet · 20204.002.815 kr.Markedet · 20214.349.973 kr.Markedet · 20225.140.038 kr.Markedet · 20234.498.031 kr.Markedet · 20244.906.186 kr.Markedet · 20254.826.184 kr.Markedet · 20264.924.286 kr.Markedet · 20277.700.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.270.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyttebærvej 16
9000 Aalborg		136 m²20 m14-07-20263.500.000 kr.25.735 kr./m²
Mester Eriks Vej 50
9000 Aalborg		183 m²128 m12-11-20234.700.000 kr.25.683 kr./m²
Geskevej 28
9000 Aalborg		186 m²163 m29-12-20243.425.000 kr.18.414 kr./m²
Mester Eriks Vej 9
9000 Aalborg		187 m²263 m08-10-20267.920.000 kr.42.353 kr./m²
Mester Eriks Vej 9
9000 Aalborg		187 m²263 m08-04-20256.900.000 kr.36.898 kr./m²
Ferskenvej 57
9000 Aalborg		181 m²615 m26-04-20246.300.000 kr.34.807 kr./m²
Mispelvej 28
9000 Aalborg		182 m²621 m09-09-20244.075.000 kr.22.390 kr./m²
Filippavej 20
9000 Aalborg		176 m²505 m17-12-20233.157.000 kr.17.938 kr./m²
Morbærhaven 32
9000 Aalborg		181 m²737 m10-09-20255.645.000 kr.31.188 kr./m²
Ferskenvej 49
9000 Aalborg		184 m²618 m29-04-20265.925.000 kr.32.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden