Tyttebærvej 27

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.892 kr/m².1.745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 12.963 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.759.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,03 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 14 8800 Viborg	135 m²	117 m	03-08-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Tyttebærvej 2 8800 Viborg	107 m²	242 m	03-09-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Teglbrændervej 1 8800 Viborg	136 m²	321 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Teglmarken 42 8800 Viborg	136 m²	379 m	29-11-2023	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Enghaverne 13 8800 Viborg	141 m²	393 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	638 m	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Ålekrogen 9 8800 Viborg	140 m²	674 m	12-09-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	543 m	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Liseborgvej 27 8800 Viborg	142 m²	637 m	08-09-2026	2.295.000 kr.	16.162 kr./m²
Liseborgvej 27 8800 Viborg	142 m²	637 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu