Tyttebærvej 28, 6920 Videbæk — Villa · 138 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.776 kr/m².1.335.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 10.278 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²+20,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.239.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,77 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1997Ombygning
1992majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 6 6920 Videbæk	136 m²	96 m	25-03-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Tyttebærvej 22 6920 Videbæk	157 m²	35 m	08-12-2024	1.345.000 kr.	8.567 kr./m²
Tyttebærvej 12 6920 Videbæk	108 m²	69 m	02-10-2025	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Tyttebærvej 2 6920 Videbæk	108 m²	117 m	01-05-2026	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Gl Herborgvej 16 6920 Videbæk	141 m²	291 m	07-04-2025	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²
Solsorten 4 6920 Videbæk	140 m²	513 m	03-01-2024	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Sortbærvej 1 6920 Videbæk	147 m²	113 m	10-06-2026	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Sortbærvej 12B 6920 Videbæk	149 m²	204 m	21-12-2024	1.365.000 kr.	9.161 kr./m²
C.P.Madsensvej 2 6920 Videbæk	138 m²	1,1 km	14-04-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Hjejlevej 19 6920 Videbæk	148 m²	549 m	05-08-2026	1.245.000 kr.	8.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu