Tyttebærvej 3

Villa · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.915 kr/m².1.587.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 15.993 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.212 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.603.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,12 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2005 · Alm. Salg: 948.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg948.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 2 6715 Esbjerg N	109 m²	57 m	13-09-2026	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Gjesingsvinget 3 6715 Esbjerg N	96 m²	192 m	01-04-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Stellas Alle 30 6715 Esbjerg N	96 m²	558 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Kløvervej 14 6715 Esbjerg N	96 m²	776 m	01-07-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Stellas Alle 32 6715 Esbjerg N	103 m²	550 m	18-08-2026	1.868.000 kr.	18.136 kr./m²
Stigårdsvej 9, Gjesing 6715 Esbjerg N	88 m²	306 m	21-05-2026	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Egernvej 2 6715 Esbjerg N	103 m²	652 m	19-06-2025	1.898.000 kr.	18.427 kr./m²
Kornvej 1 6715 Esbjerg N	93 m²	888 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Gl Vardevej 156 6715 Esbjerg N	107 m²	437 m	18-08-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Egernvej 18 6715 Esbjerg N	103 m²	772 m	15-11-2023	1.535.000 kr.	14.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu