Tyttebærvej 48

Villa · 195 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.003 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.521 kr/m².1.492.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 10.288 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²+9,70 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.692.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,17 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.043.873 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg1.043.873 kr.
1994Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 59 6870 Ølgod	191 m²	112 m	29-01-2026	1.560.000 kr.	8.168 kr./m²
Tyttebærvej 27 6870 Ølgod	183 m²	223 m	07-07-2026	1.490.000 kr.	8.142 kr./m²
Tyttebærvej 43 6870 Ølgod	213 m²	148 m	06-08-2026	2.295.000 kr.	10.775 kr./m²
Tyttebærvej 4 6870 Ølgod	162 m²	315 m	14-04-2025	1.525.000 kr.	9.414 kr./m²
Tyttebærvej 60 6870 Ølgod	151 m²	53 m	20-11-2024	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Tyttebærvej 41 6870 Ølgod	147 m²	164 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Tyttebærvej 17 6870 Ølgod	135 m²	161 m	26-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Tyttebærvej 31 6870 Ølgod	131 m²	252 m	16-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Tyttebærvej 7 6870 Ølgod	130 m²	272 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.308 kr./m²
Tyttebærvej 21 6870 Ølgod	125 m²	159 m	20-06-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu