Tyvkærvej 15

Villa · 178 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.704 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.457 kr/m².2.003.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.218.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+269,74 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 992.191 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte600.000 kr.
2001sep.Solgt, alm. frit salg992.191 kr.
1997majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandgårdsparken 23, Isenvad 7430 Ikast	187 m²	225 m	21-05-2026	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Skolevænget 27 7430 Ikast	173 m²	418 m	10-07-2024	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Engtoften 18 7430 Ikast	160 m²	145 m	18-05-2026	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Sandgårdsparken 39, Isenvad 7430 Ikast	195 m²	222 m	14-05-2025	2.895.000 kr.	14.846 kr./m²
Rosenvænget 3 7430 Ikast	149 m²	244 m	25-08-2024	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Engtoften 1 7430 Ikast	146 m²	135 m	17-09-2024	1.515.000 kr.	10.377 kr./m²
Skolevænget 16A 7430 Ikast	208 m²	358 m	10-03-2024	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Sandgårdsparken 68, Isenvad 7430 Ikast	136 m²	187 m	21-08-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Vester Isen Vej 1 7430 Ikast	136 m²	525 m	26-02-2024	955.000 kr.	7.022 kr./m²
Sandgårdsparken 62, Isenvad 7430 Ikast	126 m²	153 m	06-02-2026	2.140.000 kr.	16.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu