Ubberupvej 18B

Villa · 226 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 8.078 m², 6 værelser, opført i 1876, renoveret i 2011. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 8078 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.146 kr/m².3.532.250 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1876 (150 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.790.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,03 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 5.825.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.790.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte3.000.000 kr.
2011Ombygning
2007sep.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydebakken 37 3310 Ølsted	228 m²	1,5 km	25-08-2026	3.837.500 kr.	16.831 kr./m²
Krokusvej 8 3310 Ølsted	189 m²	773 m	12-11-2023	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Snerosevej 11 3310 Ølsted	248 m²	1,4 km	15-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Akelejevej 3 3310 Ølsted	185 m²	1,0 km	19-04-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Petuniavej 10 3310 Ølsted	183 m²	1,4 km	09-10-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Hovedgaden 32 3310 Ølsted	173 m²	1,2 km	24-01-2026	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Hovedgaden 19 3310 Ølsted	175 m²	1,3 km	11-01-2026	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Månelysvej 10 3310 Ølsted	169 m²	1,2 km	12-06-2026	3.825.000 kr.	22.633 kr./m²
Månelysvej 10 3310 Ølsted	169 m²	1,2 km	10-07-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Tuevej 8 3310 Ølsted	172 m²	1,4 km	14-05-2024	4.370.000 kr.	25.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu