Ubberupvej 25

Villa · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.875 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.808 kr/m².2.245.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.089.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,64 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.089.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 1 3310 Ølsted	133 m²	874 m	30-10-2024	2.155.000 kr.	16.203 kr./m²
Hovedgaden 40 3310 Ølsted	139 m²	1,1 km	23-06-2024	2.227.000 kr.	16.022 kr./m²
Månelysvej 11 3310 Ølsted	136 m²	1,2 km	06-08-2026	2.995.000 kr.	22.022 kr./m²
Månelysvej 27 3310 Ølsted	133 m²	1,3 km	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Annexvej 1 3310 Ølsted	131 m²	1,2 km	11-01-2024	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Tuevej 2 3310 Ølsted	134 m²	1,4 km	15-06-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Snerosevej 2 3310 Ølsted	133 m²	1,3 km	02-04-2025	2.383.000 kr.	17.917 kr./m²
Byvej 5 3310 Ølsted	130 m²	1,1 km	24-07-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Snerosevej 6 3310 Ølsted	133 m²	1,3 km	16-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Snerosevej 12 3310 Ølsted	133 m²	1,4 km	15-05-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu