Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Udbakken 24B

Villa · 133 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.442 kr/m².6.191.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.304.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,68 pct. siden apr. 2015
542k2,0M3,4M4,9M6,3M1992199620002004200820122016202020248. apr. 20152.675.000 kr.I dag · vores estimat6.304.404 kr.Markedet · 1992874.608 kr.Markedet · 1993753.312 kr.Markedet · 1994881.258 kr.Markedet · 19951.023.967 kr.Markedet · 19961.138.214 kr.Markedet · 19971.271.613 kr.Markedet · 19981.257.515 kr.Markedet · 19991.543.864 kr.Markedet · 20001.449.567 kr.Markedet · 20011.761.851 kr.Markedet · 2002666.463 kr.Markedet · 20031.864.527 kr.Markedet · 20042.075.332 kr.Markedet · 20052.264.458 kr.Markedet · 20062.951.270 kr.Markedet · 20072.978.402 kr.Markedet · 20082.919.749 kr.Markedet · 20092.470.342 kr.Markedet · 20102.278.290 kr.Markedet · 20112.608.263 kr.Markedet · 20122.343.061 kr.Markedet · 20132.111.641 kr.Markedet · 20142.452.387 kr.Markedet · 20152.584.323 kr.Markedet · 20163.042.375 kr.Markedet · 20172.757.888 kr.Markedet · 20182.817.472 kr.Markedet · 20193.707.641 kr.Markedet · 20203.754.058 kr.Markedet · 20213.756.851 kr.Markedet · 20224.571.343 kr.Markedet · 20233.780.392 kr.Markedet · 20244.278.610 kr.Markedet · 20254.581.584 kr.Markedet · 20265.490.373 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2015 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
6.304.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udbakken 25
2750 Ballerup		117 m²212 m18-03-20245.050.000 kr.43.162 kr./m²
Udbakken 37
2750 Ballerup		114 m²154 m15-05-20248.225.000 kr.72.149 kr./m²
Udbakken 34
2750 Ballerup		101 m²142 m20-05-20265.385.000 kr.53.317 kr./m²
Udbakken 26A
2750 Ballerup		173 m²59 m09-06-20245.950.000 kr.34.393 kr./m²
Udbakken 49
2750 Ballerup		179 m²98 m27-05-20245.675.000 kr.31.704 kr./m²
Egebjergvej 102
2750 Ballerup		131 m²396 m05-05-20266.495.000 kr.49.580 kr./m²
Egebjergvej 57
2750 Ballerup		135 m²453 m09-08-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²
Tranemosevej 65
2750 Ballerup		139 m²293 m13-08-20257.495.000 kr.53.921 kr./m²
Tranemosevej 61A
2750 Ballerup		127 m²310 m10-09-20255.910.000 kr.46.535 kr./m²
Egebjergvej 74
2750 Ballerup		128 m²434 m11-09-20246.925.000 kr.54.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden