Udbakken 26A

Villa · 173 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 965 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.140 kr/m².6.070.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.376.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,17 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.376.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbakken 49 2750 Ballerup	179 m²	40 m	27-05-2024	5.675.000 kr.	31.704 kr./m²
Udbakken 25 2750 Ballerup	117 m²	188 m	18-03-2024	5.050.000 kr.	43.162 kr./m²
Udbakken 37 2750 Ballerup	114 m²	98 m	15-05-2024	8.225.000 kr.	72.149 kr./m²
Udbakken 34 2750 Ballerup	101 m²	100 m	20-05-2026	5.385.000 kr.	53.317 kr./m²
Pilehøjvej 19 2750 Ballerup	174 m²	233 m	15-02-2026	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²
Kastebjergvej 53 2750 Ballerup	178 m²	147 m	03-07-2026	8.095.000 kr.	45.478 kr./m²
Egebjergvej 106 2750 Ballerup	172 m²	501 m	09-05-2026	6.800.000 kr.	39.535 kr./m²
Lerholmvej 1 2750 Ballerup	171 m²	573 m	30-01-2025	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Pilehøjvej 41 2750 Ballerup	165 m²	307 m	06-03-2024	5.175.000 kr.	31.364 kr./m²
Snogholmvej 12 2750 Ballerup	171 m²	648 m	25-01-2025	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu