Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Udbakken 29

Villa · 134 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
681.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.933 kr/m².6.148.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.636.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,83 pct. siden maj 2021
546k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 20214.850.000 kr.I dag · vores estimat6.636.196 kr.Markedet · 1992881.184 kr.Markedet · 1993758.976 kr.Markedet · 1994887.884 kr.Markedet · 19951.031.666 kr.Markedet · 19961.146.772 kr.Markedet · 19971.281.174 kr.Markedet · 19981.266.970 kr.Markedet · 19991.555.472 kr.Markedet · 20001.460.466 kr.Markedet · 20011.775.098 kr.Markedet · 2002671.474 kr.Markedet · 20031.878.546 kr.Markedet · 20042.090.936 kr.Markedet · 20052.281.484 kr.Markedet · 20062.973.460 kr.Markedet · 20073.000.796 kr.Markedet · 20082.941.702 kr.Markedet · 20092.488.916 kr.Markedet · 20102.295.420 kr.Markedet · 20112.627.874 kr.Markedet · 20122.360.678 kr.Markedet · 20132.127.518 kr.Markedet · 20142.470.826 kr.Markedet · 20152.603.754 kr.Markedet · 20163.065.250 kr.Markedet · 20172.778.624 kr.Markedet · 20182.838.656 kr.Markedet · 20193.735.518 kr.Markedet · 20203.782.284 kr.Markedet · 20213.785.098 kr.Markedet · 20224.605.714 kr.Markedet · 20233.808.816 kr.Markedet · 20244.310.780 kr.Markedet · 20254.616.032 kr.Markedet · 20265.531.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.636.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udbakken 25
2750 Ballerup		117 m²56 m18-03-20245.050.000 kr.43.162 kr./m²
Udbakken 37
2750 Ballerup		114 m²118 m15-05-20248.225.000 kr.72.149 kr./m²
Udbakken 34
2750 Ballerup		101 m²234 m20-05-20265.385.000 kr.53.317 kr./m²
Udbakken 26A
2750 Ballerup		173 m²177 m09-06-20245.950.000 kr.34.393 kr./m²
Udbakken 49
2750 Ballerup		179 m²158 m27-05-20245.675.000 kr.31.704 kr./m²
Egebjergvej 57
2750 Ballerup		135 m²582 m09-08-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²
Tranemosevej 65
2750 Ballerup		139 m²419 m13-08-20257.495.000 kr.53.921 kr./m²
Egebjergvej 102
2750 Ballerup		131 m²607 m05-05-20266.495.000 kr.49.580 kr./m²
Syvendehusvej 14
2750 Ballerup		145 m²131 m23-04-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Syvendehusvej 8
2750 Ballerup		145 m²135 m21-08-20256.505.000 kr.44.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden