Udbakken 37

Villa · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.428 kr/m².4.832.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.512.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,98 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 8.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.512.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg8.225.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbakken 25 2750 Ballerup	117 m²	156 m	18-03-2024	5.050.000 kr.	43.162 kr./m²
Udbakken 34 2750 Ballerup	101 m²	118 m	20-05-2026	5.385.000 kr.	53.317 kr./m²
Udbakken 26A 2750 Ballerup	173 m²	98 m	09-06-2024	5.950.000 kr.	34.393 kr./m²
Udbakken 49 2750 Ballerup	179 m²	61 m	27-05-2024	5.675.000 kr.	31.704 kr./m²
Lerholmvej 2 2750 Ballerup	115 m²	622 m	08-02-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Egebjergvej 62 2750 Ballerup	122 m²	601 m	29-07-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Rydtoften 3 2750 Ballerup	121 m²	732 m	25-02-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Pæremosevej 33 2750 Ballerup	120 m²	822 m	25-03-2026	4.725.000 kr.	39.375 kr./m²
Bøndermosevej 32 2750 Ballerup	109 m²	916 m	18-05-2026	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Egebjergvej 59A 2750 Ballerup	124 m²	565 m	03-09-2024	3.945.000 kr.	31.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu