Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Udbakken 47

Villa · 188 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.903 kr/m².7.098.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.222.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,91 pct. siden jul. 2012
766k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20123.595.000 kr.I dag · vores estimat7.222.733 kr.Markedet · 19921.236.288 kr.Markedet · 19931.064.832 kr.Markedet · 19941.245.688 kr.Markedet · 19951.447.412 kr.Markedet · 19961.608.904 kr.Markedet · 19971.797.468 kr.Markedet · 19981.777.540 kr.Markedet · 19992.182.304 kr.Markedet · 20002.049.012 kr.Markedet · 20012.490.436 kr.Markedet · 2002942.068 kr.Markedet · 20032.635.572 kr.Markedet · 20042.933.552 kr.Markedet · 20053.200.888 kr.Markedet · 20064.171.720 kr.Markedet · 20074.210.072 kr.Markedet · 20084.127.164 kr.Markedet · 20093.491.912 kr.Markedet · 20103.220.440 kr.Markedet · 20113.686.868 kr.Markedet · 20123.311.996 kr.Markedet · 20132.984.876 kr.Markedet · 20143.466.532 kr.Markedet · 20153.653.028 kr.Markedet · 20164.300.500 kr.Markedet · 20173.898.368 kr.Markedet · 20183.982.592 kr.Markedet · 20195.240.876 kr.Markedet · 20205.306.488 kr.Markedet · 20215.310.436 kr.Markedet · 20226.461.748 kr.Markedet · 20235.343.712 kr.Markedet · 20246.047.960 kr.Markedet · 20256.476.224 kr.Markedet · 20267.760.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
7.222.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udbakken 49
2750 Ballerup		179 m²18 m27-05-20245.675.000 kr.31.704 kr./m²
Udbakken 26A
2750 Ballerup		173 m²34 m09-06-20245.950.000 kr.34.393 kr./m²
Udbakken 25
2750 Ballerup		117 m²166 m18-03-20245.050.000 kr.43.162 kr./m²
Udbakken 37
2750 Ballerup		114 m²65 m15-05-20248.225.000 kr.72.149 kr./m²
Udbakken 34
2750 Ballerup		101 m²102 m20-05-20265.385.000 kr.53.317 kr./m²
Syvendehusvej 52
2750 Ballerup		190 m²243 m06-10-20246.050.000 kr.31.842 kr./m²
Kastebjergvej 20A
2750 Ballerup		194 m²193 m17-06-202611.250.000 kr.57.990 kr./m²
Kastebjergvej 32
2750 Ballerup		196 m²146 m18-11-20256.550.000 kr.33.418 kr./m²
Ved Skovgærdet 64
2750 Ballerup		192 m²353 m22-05-20268.750.000 kr.45.573 kr./m²
Kastebjergvej 53
2750 Ballerup		178 m²173 m03-07-20268.095.000 kr.45.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden