Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Udbakken 5

Villa · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.560 kr/m².6.278.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.552.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,21 pct. siden jul. 1999
542k2,0M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 19992.250.000 kr.I dag · vores estimat6.552.114 kr.Markedet · 1992874.608 kr.Markedet · 1993753.312 kr.Markedet · 1994881.258 kr.Markedet · 19951.023.967 kr.Markedet · 19961.138.214 kr.Markedet · 19971.271.613 kr.Markedet · 19981.257.515 kr.Markedet · 19991.543.864 kr.Markedet · 20001.449.567 kr.Markedet · 20011.761.851 kr.Markedet · 2002666.463 kr.Markedet · 20031.864.527 kr.Markedet · 20042.075.332 kr.Markedet · 20052.264.458 kr.Markedet · 20062.951.270 kr.Markedet · 20072.978.402 kr.Markedet · 20082.919.749 kr.Markedet · 20092.470.342 kr.Markedet · 20102.278.290 kr.Markedet · 20112.608.263 kr.Markedet · 20122.343.061 kr.Markedet · 20132.111.641 kr.Markedet · 20142.452.387 kr.Markedet · 20152.584.323 kr.Markedet · 20163.042.375 kr.Markedet · 20172.757.888 kr.Markedet · 20182.817.472 kr.Markedet · 20193.707.641 kr.Markedet · 20203.754.058 kr.Markedet · 20213.756.851 kr.Markedet · 20224.571.343 kr.Markedet · 20233.780.392 kr.Markedet · 20244.278.610 kr.Markedet · 20254.581.584 kr.Markedet · 20265.490.373 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.552.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udbakken 25
2750 Ballerup		117 m²52 m18-03-20245.050.000 kr.43.162 kr./m²
Udbakken 37
2750 Ballerup		114 m²189 m15-05-20248.225.000 kr.72.149 kr./m²
Udbakken 34
2750 Ballerup		101 m²284 m20-05-20265.385.000 kr.53.317 kr./m²
Udbakken 26A
2750 Ballerup		173 m²196 m09-06-20245.950.000 kr.34.393 kr./m²
Udbakken 49
2750 Ballerup		179 m²198 m27-05-20245.675.000 kr.31.704 kr./m²
Egebjergvej 57
2750 Ballerup		135 m²489 m09-08-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²
Tranemosevej 61A
2750 Ballerup		127 m²324 m10-09-20255.910.000 kr.46.535 kr./m²
Tranemosevej 65
2750 Ballerup		139 m²331 m13-08-20257.495.000 kr.53.921 kr./m²
Egebjergvej 102
2750 Ballerup		131 m²593 m05-05-20266.495.000 kr.49.580 kr./m²
Ved Skovgærdet 60
2750 Ballerup		141 m²291 m02-04-20247.795.000 kr.55.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden