Udbakken 9

Villa · 163 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2018. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.512 kr/m².5.907.300 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Vores vurdering6.673.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,10 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.673.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2014majSolgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbakken 26A 2750 Ballerup	173 m²	154 m	09-06-2024	5.950.000 kr.	34.393 kr./m²
Udbakken 49 2750 Ballerup	179 m²	159 m	27-05-2024	5.675.000 kr.	31.704 kr./m²
Udbakken 25 2750 Ballerup	117 m²	63 m	18-03-2024	5.050.000 kr.	43.162 kr./m²
Udbakken 37 2750 Ballerup	114 m²	158 m	15-05-2024	8.225.000 kr.	72.149 kr./m²
Udbakken 34 2750 Ballerup	101 m²	244 m	20-05-2026	5.385.000 kr.	53.317 kr./m²
Tranemosevej 63 2750 Ballerup	161 m²	325 m	23-05-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Pilehøjvej 41 2750 Ballerup	165 m²	428 m	06-03-2024	5.175.000 kr.	31.364 kr./m²
Pileagervej 3 2750 Ballerup	158 m²	443 m	26-01-2025	6.150.000 kr.	38.924 kr./m²
Dyndsagervej 15 2750 Ballerup	153 m²	279 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Snogholmvej 11 2750 Ballerup	163 m²	785 m	27-05-2025	6.113.000 kr.	37.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu