Udbygårdevej 6

Villa · 290 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 7.303 m², 9 værelser, opført i 1968. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 7303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.551 kr/m².2.085.250 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.280.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,02 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 8 8961 Allingåbro	221 m²	655 m	27-03-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Ådalsvej 6B 8961 Allingåbro	222 m²	991 m	08-12-2024	3.150.000 kr.	14.189 kr./m²
Drammelstrupvej 16, Spidsborg 8961 Allingåbro	263 m²	2,2 km	10-06-2024	2.650.000 kr.	10.076 kr./m²
Gyvelskrænten 2 8961 Allingåbro	199 m²	412 m	15-11-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Gyvelskrænten 22 8961 Allingåbro	188 m²	352 m	06-02-2024	1.275.000 kr.	6.782 kr./m²
Allestrupvej 9, Allestrup 8961 Allingåbro	271 m²	2,9 km	29-05-2025	2.100.000 kr.	7.749 kr./m²
Tøjstrupvej 37 8961 Allingåbro	391 m²	747 m	13-02-2025	1.820.000 kr.	4.655 kr./m²
Skolegade 5C 8961 Allingåbro	202 m²	1,1 km	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.941 kr./m²
Gyvelskrænten 1 8961 Allingåbro	175 m²	476 m	30-04-2024	1.897.500 kr.	10.843 kr./m²
Ådalen 17 8961 Allingåbro	162 m²	279 m	25-03-2024	2.360.000 kr.	14.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu