Udbyhøjvej 262, Gimming

Villa · 193 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.067 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.846 kr/m².3.490.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.643.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,19 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 487.500 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 662.087 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte662.087 kr.
2003jul.Ejerskifte487.500 kr.
1975Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 307, Harridslev 8930 Randers NØ	153 m²	1,7 km	20-11-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev 8930 Randers NØ	180 m²	3,3 km	23-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Udbyhøjvej 57 8930 Randers NØ	122 m²	2,9 km	05-12-2024	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Perikumdalen 10 8930 Randers NØ	194 m²	701 m	08-07-2026	4.625.000 kr.	23.840 kr./m²
Myntebakken 4 8930 Randers NØ	190 m²	661 m	27-04-2026	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Soløjedalen 32 8930 Randers NØ	190 m²	835 m	21-12-2025	4.195.000 kr.	22.079 kr./m²
Nellikebakken 8 8930 Randers NØ	187 m²	713 m	18-07-2024	3.950.000 kr.	21.123 kr./m²
Pileurtdalen 9 8930 Randers NØ	201 m²	660 m	18-05-2026	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Ranunkeldalen 20 8930 Randers NØ	202 m²	629 m	05-10-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Myntebakken 27 8930 Randers NØ	189 m²	852 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu