Udbyhøjvej 67, 8930 Randers NØ — Villa · 205 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.858 kr/m².2.618.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.783.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 57 8930 Randers NØ	122 m²	143 m	05-12-2024	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Udbyhøjvej 307, Harridslev 8930 Randers NØ	153 m²	4,4 km	20-11-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev 8930 Randers NØ	180 m²	6,0 km	23-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Egholmsvej 5 8930 Randers NØ	209 m²	89 m	28-02-2024	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Lysgårdsvej 1 8930 Randers NØ	193 m²	52 m	15-05-2025	2.415.000 kr.	12.513 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	205 m²	910 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Bjellerup Alle 32 8930 Randers NØ	184 m²	254 m	24-11-2023	1.860.000 kr.	10.109 kr./m²
Dronningborg Boulevard 11 8930 Randers NØ	196 m²	1,0 km	27-08-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Skovlyvej 14 8930 Randers NØ	222 m²	820 m	16-12-2023	3.475.000 kr.	15.653 kr./m²
Højriisvej 19, Dronningborg 8930 Randers NØ	199 m²	1,3 km	20-03-2025	4.425.000 kr.	22.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu