Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8970 Havndal

Udbyhøjvej 675, Råby

Villa · 321 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 19.445 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
291 m²
Bebygget areal
291 m²
Grundareal
19445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.768 kr/m².1.382.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUdbyhøjvej gns: 6.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 12.546 kr/m²-51,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk321 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.648.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,32 pct. siden maj 2015
577k1,5M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20151.760.000 kr.I dag · vores estimat1.648.714 kr.Markedet · 1992840.378 kr.Markedet · 19931.172.613 kr.Markedet · 19941.195.083 kr.Markedet · 19951.186.737 kr.Markedet · 19961.108.092 kr.Markedet · 19971.297.161 kr.Markedet · 1998983.223 kr.Markedet · 1999713.583 kr.Markedet · 20001.684.608 kr.Markedet · 2001943.419 kr.Markedet · 20021.394.745 kr.Markedet · 20031.460.871 kr.Markedet · 20041.344.990 kr.Markedet · 20051.786.686 kr.Markedet · 20062.445.057 kr.Markedet · 20072.077.512 kr.Markedet · 20082.402.685 kr.Markedet · 20092.167.071 kr.Markedet · 20101.261.209 kr.Markedet · 20112.810.034 kr.Markedet · 20122.240.580 kr.Markedet · 2013597.060 kr.Markedet · 20141.050.633 kr.Markedet · 2015773.289 kr.Markedet · 20161.353.015 kr.Markedet · 2017978.408 kr.Markedet · 20181.579.962 kr.Markedet · 20191.403.412 kr.Markedet · 20202.143.317 kr.Markedet · 20211.959.384 kr.Markedet · 20222.674.893 kr.Markedet · 20231.172.934 kr.Markedet · 20241.023.669 kr.Markedet · 20251.219.800 kr.Markedet · 20261.637.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
I dag · vores estimat
1.648.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møgelvangsvej 18, Dalbyover
8970 Havndal		229 m²2,8 km17-07-20261.345.000 kr.5.873 kr./m²
Demstrupvej 3, Råby Kær
8970 Havndal		184 m²1,7 km17-08-20252.800.000 kr.15.217 kr./m²
Strandvej 18, Sødring
8970 Havndal		289 m²4,4 km09-07-20241.545.000 kr.5.346 kr./m²
Kalvevasen 14, Sødring
8970 Havndal		255 m²3,6 km04-03-2025800.000 kr.3.137 kr./m²
Vestervangsvej 20, Dalbyneder
8970 Havndal		195 m²2,3 km27-10-20261.025.000 kr.5.256 kr./m²
Klattrupgade 17
8970 Havndal		228 m²5,2 km22-11-2023775.000 kr.3.399 kr./m²
Heden 4
8970 Havndal		195 m²4,5 km12-08-20251.695.000 kr.8.692 kr./m²
Østre Alle 1
8970 Havndal		195 m²4,8 km09-09-20242.625.000 kr.13.462 kr./m²
Granvænget 3
8970 Havndal		167 m²4,5 km27-05-2026525.000 kr.3.144 kr./m²
Granvænget 8
8970 Havndal		165 m²4,6 km25-01-2025685.000 kr.4.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden