Udemarken 20, Skal Klit

Fritidshus · 71 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 71 m².1.687.528 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.649.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,31 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
5. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
jan.Ejerskifte1.350.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udemarken 83, Skal Klit 9800 Hjørring	78 m²	1,2 km	29-05-2024	2.745.000 kr.	35.192 kr./m²
Udemarken 33, Skal Klit 9800 Hjørring	91 m²	299 m	27-05-2025	1.995.000 kr.	21.923 kr./m²
Udemarken 41, Skal Klit 9800 Hjørring	49 m²	462 m	27-04-2025	1.700.000 kr.	34.694 kr./m²
Udemarken 14, Skal Klit 9800 Hjørring	41 m²	117 m	13-07-2026	1.295.000 kr.	31.585 kr./m²
Udemarken 38, Skal Klit 9800 Hjørring	42 m²	320 m	16-05-2026	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Klitmarken 26 9800 Hjørring	71 m²	325 m	28-01-2025	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
Klitmarken 15 9800 Hjørring	66 m²	153 m	21-04-2024	2.125.000 kr.	32.197 kr./m²
Sommervej 31, Skal Klit 9800 Hjørring	69 m²	715 m	11-01-2026	1.640.000 kr.	23.768 kr./m²
Aprilvej 4, Skal Klit 9800 Hjørring	71 m²	963 m	04-09-2024	1.870.000 kr.	26.338 kr./m²
Forårsvej 13, Skal Klit 9800 Hjørring	68 m²	849 m	26-03-2025	1.305.000 kr.	19.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu