Udemarken 40, Skal Klit

Fritidshus · 82 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 82 m².1.948.976 kr.
2Boligareal større end typisk82 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.150.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,30 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2003Bygget
2000nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udemarken 33, Skal Klit 9800 Hjørring	91 m²	138 m	27-05-2025	1.995.000 kr.	21.923 kr./m²
Udemarken 83, Skal Klit 9800 Hjørring	78 m²	788 m	29-05-2024	2.745.000 kr.	35.192 kr./m²
Udemarken 20, Skal Klit 9800 Hjørring	71 m²	419 m	09-09-2025	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Udemarken 41, Skal Klit 9800 Hjørring	49 m²	75 m	27-04-2025	1.700.000 kr.	34.694 kr./m²
Udemarken 38, Skal Klit 9800 Hjørring	42 m²	99 m	16-05-2026	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Udemarken 14, Skal Klit 9800 Hjørring	41 m²	535 m	13-07-2026	1.295.000 kr.	31.585 kr./m²
Hummervej 8, Skal Klit 9800 Hjørring	82 m²	498 m	09-09-2024	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Klitmarken 29 9800 Hjørring	85 m²	289 m	14-02-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Indemarken 40, Skal Klit 9800 Hjørring	83 m²	572 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Hummervej 12, Skal Klit 9800 Hjørring	80 m²	576 m	06-09-2026	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu