Udemarken 48, Skal Klit

Fritidshus · 106 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.607 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 106 m².2.519.408 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.864.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,74 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg585.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udemarken 33, Skal Klit 9800 Hjørring	91 m²	224 m	27-05-2025	1.995.000 kr.	21.923 kr./m²
Udemarken 83, Skal Klit 9800 Hjørring	78 m²	744 m	29-05-2024	2.745.000 kr.	35.192 kr./m²
Udemarken 20, Skal Klit 9800 Hjørring	71 m²	481 m	09-09-2025	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Konkylievej 4, Skal Klit 9800 Hjørring	102 m²	96 m	03-06-2025	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Kystmarken 28, Skallerup Klit 9800 Hjørring	98 m²	264 m	07-10-2025	2.140.000 kr.	21.837 kr./m²
Klitmarken 20 9800 Hjørring	114 m²	329 m	04-07-2025	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Klitmarken 11 9800 Hjørring	99 m²	511 m	21-11-2024	3.025.000 kr.	30.556 kr./m²
Klitvej 3, Skal Klit 9800 Hjørring	105 m²	1,0 km	16-07-2026	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Strandgårdsvej 20, Skallerup Klit 9800 Hjørring	105 m²	1,1 km	03-12-2024	2.475.000 kr.	23.571 kr./m²
Kystmarken 43, Skallerup Klit 9800 Hjørring	93 m²	204 m	01-11-2025	2.285.000 kr.	24.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu