Udemarken 80, Skal Klit

Fritidshus · 78 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 10.801 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 10801 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 78 m².1.853.904 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.855.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,74 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1987Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udemarken 83, Skal Klit 9800 Hjørring	78 m²	207 m	29-05-2024	2.745.000 kr.	35.192 kr./m²
Udemarken 20, Skal Klit 9800 Hjørring	71 m²	999 m	09-09-2025	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Udemarken 33, Skal Klit 9800 Hjørring	91 m²	702 m	27-05-2025	1.995.000 kr.	21.923 kr./m²
Udemarken 41, Skal Klit 9800 Hjørring	49 m²	538 m	27-04-2025	1.700.000 kr.	34.694 kr./m²
Udemarken 38, Skal Klit 9800 Hjørring	42 m²	682 m	16-05-2026	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Udemarken 14, Skal Klit 9800 Hjørring	41 m²	1,1 km	13-07-2026	1.295.000 kr.	31.585 kr./m²
Hummervej 12, Skal Klit 9800 Hjørring	80 m²	334 m	06-09-2026	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Søstjernevej 11, Skal Klit 9800 Hjørring	78 m²	620 m	29-08-2026	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²
Hummervej 8, Skal Klit 9800 Hjørring	82 m²	392 m	09-09-2024	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Havbruset 3, Skal Klit 9800 Hjørring	79 m²	946 m	13-11-2023	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu