Udlejrevej 6

Villa · 226 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.462 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.185 kr/m².4.235.500 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 422% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering6.474.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,38 pct. siden jul. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1983 · Alm. Salg: 890.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.474.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
1983jul.Ejerskifte890.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 9 3650 Ølstykke	202 m²	244 m	08-05-2026	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Emilsvej 7 3650 Ølstykke	189 m²	52 m	01-06-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Ryttervænget 9 3650 Ølstykke	200 m²	801 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	24.250 kr./m²
Klokkevej 6 3650 Ølstykke	180 m²	211 m	14-08-2025	2.585.000 kr.	14.361 kr./m²
Niels Olsens Vej 7 3650 Ølstykke	235 m²	1,6 km	24-03-2025	4.400.000 kr.	18.723 kr./m²
Emilsvej 55 3650 Ølstykke	180 m²	281 m	10-03-2024	5.795.000 kr.	32.194 kr./m²
Valmuevej 5 3650 Ølstykke	181 m²	333 m	19-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Drosselvej 3 3650 Ølstykke	185 m²	500 m	13-03-2026	4.505.000 kr.	24.351 kr./m²
Lærkevej 6 3650 Ølstykke	175 m²	182 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Akelejevej 1 3650 Ølstykke	188 m²	670 m	24-07-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu