Udmarken 79

Fritidshus · 83 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.914 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.073 kr/m².1.943.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdmarken gns: 21.907 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-38,60 pct.
3Boligareal større end typisk83 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.360.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,43 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udmarken 91 4400 Kalundborg	75 m²	127 m	03-10-2025	3.200.000 kr.	42.667 kr./m²
Udmarken 6 4400 Kalundborg	69 m²	402 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Udmarken 59 4400 Kalundborg	60 m²	98 m	07-02-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Udmarken 22 4400 Kalundborg	60 m²	105 m	05-11-2025	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²
Udmarken 13 4400 Kalundborg	58 m²	425 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Udmarken 63 4400 Kalundborg	50 m²	102 m	23-03-2025	1.095.000 kr.	21.900 kr./m²
Alfedalen 14 4400 Kalundborg	85 m²	420 m	05-07-2024	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Stranddalen 28 4400 Kalundborg	79 m²	322 m	28-12-2025	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Lykkestien 14 4400 Kalundborg	80 m²	464 m	22-06-2024	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Fyrrevænget 34 4400 Kalundborg	85 m²	623 m	07-04-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu