Udmarksvejen 1, Aakirkeby

Villa · 198 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 3.520 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 3520 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 198 m².1.856.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.952.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,11 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2002Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	224 m²	1,5 km	23-11-2023	1.825.000 kr.	8.147 kr./m²
Nygade 38, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	190 m²	2,7 km	26-01-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Svinget 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	199 m²	3,1 km	10-04-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Sigtemøllevejen 3, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	193 m²	3,2 km	28-05-2024	1.595.000 kr.	8.264 kr./m²
Ravnsgade 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	209 m²	2,9 km	29-06-2025	1.575.000 kr.	7.536 kr./m²
Nexøvej 29, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	231 m²	2,2 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.143 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	213 m²	3,4 km	13-08-2025	1.995.000 kr.	9.366 kr./m²
Hegnedevejen 11, Aaker 3720 Aakirkeby	180 m²	3,3 km	05-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Brovangen 15 3720 Aakirkeby	178 m²	3,3 km	30-09-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	3,1 km	13-04-2025	1.200.000 kr.	5.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu