Udridervej 6, Asperup Mark

Landejendom · 174 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 27.759 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1989. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 27759 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.133 kr/m².13.515.454 kr.
2Boligareal mindre end typisk174 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.878.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,39 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (landejendom)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.450.000 kr.
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udridervej 12, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	152 m²	207 m	27-01-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Byllerup 7 5580 Nørre Aaby	248 m²	2,1 km	03-01-2024	1.550.000 kr.	6.250 kr./m²
Byllerup 3 5580 Nørre Aaby	264 m²	2,1 km	01-09-2026	2.975.000 kr.	11.269 kr./m²
Skovløkken 3 5580 Nørre Aaby	160 m²	8,1 km	09-03-2024	3.030.000 kr.	18.938 kr./m²
Tørvegyden 8, Viby Mark 5580 Nørre Aaby	276 m²	4,5 km	11-05-2025	41.784.000 kr.	151.391 kr./m²
Gl Assensvej 56, Udby 5580 Nørre Aaby	273 m²	4,8 km	21-07-2025	4.700.000 kr.	17.216 kr./m²
Pytten 2 5580 Nørre Aaby	295 m²	4,3 km	03-06-2026	18.250.088 kr.	61.865 kr./m²
Gl Assensvej 19, Rolund 5580 Nørre Aaby	318 m²	4,8 km	11-05-2025	8.350.000 kr.	26.258 kr./m²
Ronæsskovvej 2, Rolund 5580 Nørre Aaby	335 m²	4,8 km	18-06-2024	38.600.000 kr.	115.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu