Udsholt Byvej 18

Rækkehus · 237 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 237 m², grund på 6.543 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 6543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.886 kr/m².2.906.464 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+84%). Justering på basis-pris: -12.6%-12,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.098.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,85 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.098.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel1.225.000 kr.
2009Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 33B, Blistrup 3230 Græsted	141 m²	1,4 km	06-09-2025	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Blistrup Vænge 28, Udsholt 3230 Græsted	119 m²	737 m	23-09-2025	3.975.000 kr.	33.403 kr./m²
Blistrup Vænge 36, Blistrup 3230 Græsted	119 m²	804 m	07-09-2025	3.895.000 kr.	32.731 kr./m²
Blistrup Vænge 23 3230 Græsted	119 m²	828 m	25-08-2026	3.350.000 kr.	28.151 kr./m²
Mårumvej 9A 3230 Græsted	142 m²	6,0 km	11-04-2024	2.474.643 kr.	17.427 kr./m²
Græsted Park 38 3230 Græsted	127 m²	5,6 km	17-07-2025	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Græsted Park 14 3230 Græsted	126 m²	5,6 km	11-11-2024	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Ruttebakken 3, Esbønderup 3230 Græsted	136 m²	10,3 km	25-06-2025	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Gydevej 30A, Esbønderup 3230 Græsted	129 m²	10,2 km	05-05-2025	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Tingbakken 20, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	128 m²	11,1 km	14-04-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu