Udsholt Byvej 32

Fritidshus · 78 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.296 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.812 kr/m².1.905.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsholt gns: 32.927 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 35.794 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.956.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,46 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Byvej 27 3230 Græsted	115 m²	143 m	11-02-2025	2.145.000 kr.	18.652 kr./m²
Øvrevangen 6, Udsholt 3230 Græsted	78 m²	209 m	09-11-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Ugot-Vangen 11, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	291 m	20-06-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Nistykket 2, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	122 m	26-12-2024	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Bastevangen 24, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	331 m	01-07-2024	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Bomager 3, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	355 m	13-03-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Langager-Åsen 1, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	204 m	06-08-2026	2.020.000 kr.	27.297 kr./m²
Skovager 27, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	451 m	14-04-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Udsholtvej 31 3230 Græsted	80 m²	453 m	17-07-2024	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Boels-Ager 15, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	259 m	25-03-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu