Udsholt Strandvej 109

Fritidshus · 78 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.772 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.799 kr/m².3.714.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsholt gns: 32.927 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 35.794 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.693.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,07 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Strandvej 175 3230 Græsted	80 m²	889 m	01-04-2024	2.425.000 kr.	30.312 kr./m²
Udsholt Strandvej 71 3230 Græsted	86 m²	555 m	15-04-2025	5.395.000 kr.	62.733 kr./m²
Udsholt Strandvej 155 3230 Græsted	71 m²	701 m	27-09-2025	1.675.000 kr.	23.592 kr./m²
Udsholt Strandvej 153 3230 Græsted	65 m²	679 m	22-05-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Udsholt Strandvej 159A 3230 Græsted	43 m²	742 m	28-08-2026	2.950.000 kr.	68.605 kr./m²
Udsholt Strandvej 159A 3230 Græsted	43 m²	742 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	58.140 kr./m²
Udsholt Strandvej 185 3230 Græsted	120 m²	1,2 km	10-11-2025	10.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Porsmose-Åsen 36, Udsholt 3230 Græsted	77 m²	205 m	07-05-2024	2.540.000 kr.	32.987 kr./m²
Bredekjæret 6, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	333 m	14-09-2026	3.900.000 kr.	52.000 kr./m²
Bredekjæret 6, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	333 m	15-10-2024	3.260.000 kr.	43.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu