Prisvurdering · 3230 Græsted

Udsholt Strandvej 122, Udsholt

Fritidshus · 81 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.160 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 81 m².2.519.991 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.499.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,12 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
4. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.499.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
2018dec.Ejerskifte2.375.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Strandvej 175 3230 Græsted	80 m²	147 m	01-04-2024	2.425.000 kr.	30.312 kr./m²
Udsholt Strandvej 155 3230 Græsted	71 m²	328 m	27-09-2025	1.675.000 kr.	23.592 kr./m²
Udsholt Strandvej 153 3230 Græsted	65 m²	351 m	22-05-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Udsholt Strandvej 71 3230 Græsted	86 m²	1,5 km	15-04-2025	5.395.000 kr.	62.733 kr./m²
Udsholt Strandvej 185 3230 Græsted	120 m²	195 m	10-11-2025	10.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Udsholt Strandvej 159A 3230 Græsted	43 m²	294 m	28-08-2026	2.950.000 kr.	68.605 kr./m²
Udsholt Strandvej 159A 3230 Græsted	43 m²	294 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	58.140 kr./m²
Egernskoven 32, Udsholt 3230 Græsted	82 m²	185 m	17-06-2024	7.600.000 kr.	92.683 kr./m²
Strandmarken 14, Udsholt 3230 Græsted	79 m²	156 m	23-07-2026	6.375.000 kr.	80.696 kr./m²
Strandmarken 4, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	90 m	24-09-2024	4.150.000 kr.	54.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu