Udsholt Strandvej 151, 3230 Græsted — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.420 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1992. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.394 kr/m².3.538.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsholt gns: 32.927 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 35.794 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.417.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Strandvej 155 3230 Græsted	71 m²	47 m	27-09-2025	1.675.000 kr.	23.592 kr./m²
Udsholt Strandvej 175 3230 Græsted	80 m²	238 m	01-04-2024	2.425.000 kr.	30.312 kr./m²
Udsholt Strandvej 153 3230 Græsted	65 m²	23 m	22-05-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Udsholt Strandvej 71 3230 Græsted	86 m²	1,2 km	15-04-2025	5.395.000 kr.	62.733 kr./m²
Udsholt Strandvej 159A 3230 Græsted	43 m²	86 m	28-08-2026	2.950.000 kr.	68.605 kr./m²
Udsholt Strandvej 159A 3230 Græsted	43 m²	86 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	58.140 kr./m²
Udsholt Strandvej 185 3230 Græsted	120 m²	566 m	10-11-2025	10.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Strandmarken 4, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	417 m	24-09-2024	4.150.000 kr.	54.605 kr./m²
Døse-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	479 m	12-06-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Kornvænget 8, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	520 m	15-04-2025	1.885.000 kr.	24.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu