Udsholt Strandvej 42

Fritidshus · 125 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.986 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.945.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.070 kr/m².4.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsholt gns: 32.927 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 35.794 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.360.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,74 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.360.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel3.900.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Strandvej 185 3230 Græsted	120 m²	1,8 km	10-11-2025	10.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Udsholt Strandvej 71 3230 Græsted	86 m²	62 m	15-04-2025	5.395.000 kr.	62.733 kr./m²
Udsholt Strandvej 175 3230 Græsted	80 m²	1,5 km	01-04-2024	2.425.000 kr.	30.312 kr./m²
Udsholt Strandvej 155 3230 Græsted	71 m²	1,3 km	27-09-2025	1.675.000 kr.	23.592 kr./m²
Udsholt Strandvej 153 3230 Græsted	65 m²	1,3 km	22-05-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 12, Udsholt 3230 Græsted	124 m²	287 m	03-06-2024	2.960.000 kr.	23.871 kr./m²
Østkæret 9, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	642 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Stængestykket 5, Udsholt 3230 Græsted	137 m²	138 m	13-03-2024	5.325.000 kr.	38.869 kr./m²
Stængestykket 9, Udsholt 3230 Græsted	138 m²	176 m	14-08-2025	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 20, Udsholt 3230 Græsted	112 m²	303 m	17-06-2025	2.675.000 kr.	23.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu