Udsholt Strandvej 52

Fritidshus · 162 m² · bygget 1910

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 1.756 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.305.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.417 kr/m².5.073.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsholt gns: 32.927 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 35.794 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.000.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+586,28 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.000.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerskifte1.020.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
2012mar.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerandel overdraget
1981aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Strandvej 185 3230 Græsted	120 m²	1,6 km	10-11-2025	10.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Udsholt Strandvej 71 3230 Græsted	86 m²	142 m	15-04-2025	5.395.000 kr.	62.733 kr./m²
Weypils-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	160 m²	536 m	12-12-2024	4.975.000 kr.	31.094 kr./m²
Egerneholmen 14, Udsholt 3230 Græsted	169 m²	806 m	13-04-2025	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Østkæret 3, Udsholt 3230 Græsted	147 m²	562 m	04-03-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Skovbovej 6, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	980 m	04-06-2026	4.635.000 kr.	30.493 kr./m²
Stængestykket 9, Udsholt 3230 Græsted	138 m²	292 m	14-08-2025	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Stængestykket 5, Udsholt 3230 Græsted	137 m²	248 m	13-03-2024	5.325.000 kr.	38.869 kr./m²
Sandagervej 31, Udsholt 3230 Græsted	150 m²	912 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Bastevangen 1, Udsholt 3230 Græsted	168 m²	1,4 km	02-04-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu