Udsholtvej 101, 1., Blistrup

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Kirke eller anden bygning til trosudøvelse for statsanerkendte trossamfund
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Erhvervsareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.702 kr/m².1.896.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering954.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,83 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 10C, Blistrup 3230 Græsted	67 m²	555 m	26-11-2025	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Mårumvej 6, 1. 3230 Græsted	60 m²	5,0 km	22-11-2023	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Centervejen 21 3230 Græsted	62 m²	5,0 km	05-08-2024	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Græsted Hovedgade 42, 1. tv 3230 Græsted	66 m²	5,2 km	04-03-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Centervejen 17 3230 Græsted	68 m²	5,0 km	05-08-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Græsted Hovedgade 23A, 1 3230 Græsted	71 m²	5,1 km	01-06-2026	6.800.000 kr.	95.775 kr./m²
Østvej 5, 2. tv, Esbønderup 3230 Græsted	71 m²	9,0 km	16-09-2025	900.000 kr.	12.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu